樹孝商圈電梯大樓三房
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北屯買房推薦|長億新平華廈2期|近74全新整理三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
818 萬
768 萬 - 參考單價：27.49 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億新平華廈NO2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.936 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.672 坪
- 附屬建物面積：2.853 坪
- 共同使用：5.411 坪
- 土地面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言屬於「功能性強、但價值性需斟酌」的標的。是否值得購買取決於您的首要需求：
如果您是為了孩子就學（該社區學區固定），且偏好新穎居住環境與交通便利，希望買完即可直接入住，那麼它的優勢（裝潢、位置、學區）非常符合需求。然而，作為長期投資或資產配置來看，2 樓低樓層加上車位無產權是明顯的價值漏損點，且單價在太平區舊大樓中並不便宜。
購買建議： 若您的預算充足並確定自住，值得考慮，但強烈建議在議價時參考同區域其他有獨立車位的物件，爭取更低的總價空間以補償無車位與低樓層的劣勢；若您對未來轉手流動性有較高要求，則需慎重評估這筆投資的報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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